房屋租賃合同無效裝修如何該賠償？
租人出租房屋給承租人的，要簽訂房屋租賃合同，約定租金、租賃期限等問題。房屋租賃合同在一定的情形下會(huì)無效的，租賃合同無效自始至終無效，那么民法典中房屋租賃合同無效裝修怎樣賠償？海淀區(qū)律師來為您解答！
一、民法典中房屋租賃合同無效裝修如何賠償
租賃合同無效的，房屋裝修的錢應(yīng)當(dāng)由出租人返還，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成可向法院起訴。承租人可保存或收集裝修時(shí)的收據(jù)，以便做訴訟時(shí)的證據(jù)。
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條 【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 適用范圍
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
二、房屋租賃合同無效的后果
1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照民法典的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。
2、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效;但出租人與承租人另有約定的除外。
4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
5、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持;但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
6、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，民事行為無效的，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。所以裝修合同無光的，房屋裝修款應(yīng)當(dāng)返還，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。
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